Costebelle nord - Gare

Découvrez ce spacieux T4 de 76 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble au calme, entouré de verdure.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace. Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour vos moments de détente en extérieur.


L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien agencé, il offre un beau potentiel pour qui souhaite le rénover à son goût.


Côté résidence, vous apprécierez un environnement calme et sécurisé, du stationnement libre à disposition, la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services) et un accès rapide à la gare SNCF et routière, idéal pour vos déplacements.

?? Travaux à prévoir : une opportunité idéale pour créer un intérieur sur mesure et valoriser votre investissement.

? Un fort potentiel pour un investisseur ou un premier achat, à visiter sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Procédure en cours : Procédure de recouvrement des charges de copropriété. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689