Appartement de charme en plein centre-ville. Idéalement niché au coeur de l'avenue Gambetta, cet appartement trois pièces de 57 m² offre une combinaison parfaite de confort et de commodité.
Situation privilégiée au 4e étage sur 5, accessible par ascenseur avec un demi-palier vous serez séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest.
Loin de l'agitation urbaine, il constitue un havre de paix où il fait bon vivre.
A l'extérieur, vous disposez d'un balcon, au calme, idéal pour profiter des douces soirées d'été ou simplement pour vous détendre en admirant la vue sur les environs.
En plus de ses atouts intérieurs tels que la climatisation où le double vitrage, cet appartement est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, une véritable valeur ajoutée.
Les charges de copropriété de 93€/mois sont raisonnables notamment grâce au chauffage individuel qui vous permet une maitrise de votre consommation.
Ne laissez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, luminosité et tranquillité, en plein coeur de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689