HYERES CENTRE VILLE - Élégant T3 de 103 m², esprit haussmannien, rénové avec raffinement.

L'agence Casa Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3, d'une superficie généreuse de 103 m², situé au 3? et dernier étage d'un immeuble emblématique du centre-ville de Hyères. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ce bien rare mêle le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres orientées à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la majestueuse avenue Gambetta bordée de palmiers. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'ouvre quant à elle sur une terrasse intime orientée à l'Est, idéale pour profiter des premières lueurs du jour.

Le couloir distribue une belle salle d'eau repensée avec élégance, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing. L'une des chambres bénéficie en plus d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.

Ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, isolation, plomberie, sols et finitions… Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Une cave spacieuse de 10 m² est également incluse.
Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage à proximité immédiate (104 € / mois).
Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose. Contactez-nous sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.