Bienvenue dans votre futur studio à HYERES SUR LE PORT !

Découvrez ce charmant studio de 23 m² avec parking privatif niché au coeur d'un environnement recherché et paisible.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, cet appartement offre une vue sur l'Hippodrome d'Hyères !

Construit en 1981 il conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et personnalisé.



L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situé à HYERES PLAGE, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 100m de la plage de la Potinière et de nombreuses commodités.

En quelques minutes à pied, vous trouverez, restaurants, commerces, arrêts de bus. L'aéroport de Toulon-Hyères se situe à moins de 5 minutes en voiture.

. La fibre optique est éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous vivre dans ce studio, avec la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos besoins. Créez un espace de vie qui vous ressemble, vous garer facilement dans un quartier où il fait bon vivre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 526 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840938831
RCP TOULON