Nous vous proposons à la vente cette fabuleuse Maison d'Architecte de 2011, située dans un quartier résidentiel de Huttenheim, petit village paisible situé à côté de Benfeld, à 10 min de Sélestat et Erstein et 15 min d'Obernai, avec accès direct à la RN83.

Contemporaine, originale et très bien équipée, cette maison de 141m2 habitables (280m2env au total toutes surfaces considérées!) est bâtie sur un agréable terrain de 12 ares, entièrement clôturé, paysagé et aménagé avec de belles surprises!

Edifiée en « demi-niveaux », l'habitation se répartie sur 5 demi-niveaux distincts comme suit, ce qui rend l'évolution dans la maison très agréable :
- 1er niveau (rdc sur-élevé) : entrée, vestiaires, WC, salon-séjour, cuisine équipée ouverte avec îlot, terrasse (30m2 env)
- 1/2 niveau : chambre parentale (12.6m2) avec dressing (3.9m2) et salle d'eau (3.7m2 avec douche, meuble vasque et WC), un espace ouvert type mezzanine, une petite pièce.
- 1/2 niveau supérieur : 3 chambres (11.2m2, 13.8m2 et 13.5m2), salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.
- niveau rez-de-chaussée : garage avec double stationnement (36.1m2), cellier (5.6m2) et 1 pièce (12.7m2)
- 1/2 niveau inférieur (sous-sol) : cellier, 2 pièces aménagées, petite pièce et local technique chauffage

A l'extérieur :
- 2 places de parking directement devant le garage + 4 places en enfilade sur le côté de la maison
- Piscine avec pompe à chaleur.
- Terrain entièrement clôturé
- Playground (terrain de basket) en béton drainant
- potager.
- Verger

Equipements ou plus à retenir :
- 4 chambres + 1 une petite pièce
- Chauffage au sol par PAC Eau-eau
- climatisation réversible séjour et chambres
- aspiration centralisée
- volets motorisés.
- piscine chauffée
- terrain de basket
- belle qualité de carrelages et menuiseries intérieures
- conduit de cheminée pour installation d'une cheminée ou autre poêle à bois ou pellets
- différentes pièces au sous-sol aménageables

Vous aurez compris que cette maison est étonnante et qu'elle risque fort de vous surprendre!

N'hésitez pas à nous contacter au 0388740428 pour toute information complémentaire ou visite.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)