Maison ancienne entièrement rénovée avec Charme et Modernité.

A voir ! Au calme dans une impasse et proche centre ville, scolarité et commodités.
Maison 4 pièces d'une superficie de 124m² / 4pcs, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 4,7 ares !
De construction début 1900, ayant été intégralement rénovée très récemment (2023/2024) celle-ci comprendra:
Au Rdc: Une spacieuse entrée, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine équipée américaine neuve (donnant sur une terrasse de 16m²), une chambre, une grande salle de bain avec douche, baignoire un Wc, ainsi buanderie / cellier et un Wc indépendant.
A l'étage: Deux grandes chambres (possibilité de scinder en deux) ainsi qu'un espace ouvert permettant de créer un espace bureau, détente, loisirs.. ou rangements...
Accès comble possible par trappe.
Au sous-sol: une cave.

Chauffage central électrique (au sol au Rdc)
Portail extérieur et vitrage motorisés
Excellente classe énergétique 'B' (isolation ext.).

Aucun travaux à prévoir !

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM