? Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2009, cet appartement F2 de 53.06 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Un agencement optimisé avec :

Un séjour agréable, baigné de lumière grâce à l'accès vers le balcon
Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi
Une chambre spacieuse de plus de 12 m², appréciable pour son espace nuit confortable et son accès au même balcon
Une salle d'eau sobre avec son meuble/vasque, sa douche, son WC et sèche-serviettes sans oublier le coin buanderie

? Un extérieur pour en profiter :

Un balcon couvert et équipé d'un store offrant un espace extérieur non négligeable même par temps mitigé

? Des atouts supplémentaires :

Armoire murale dans l'entrée
Ascenseur
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Stationnement intérieur et extérieur pour davantage de praticité
Chauffage collectif inclus dans les charges et garantissant un confort constant

? Cet appartement ne nécessitant qu'un rafraîchissement est une opportunité qui ne demande qu'à combler ses futurs acquéreurs ! Idéalement situé dans un cadre agréable, découvrez-le d'ores et déjà par notre visite virtuelle !

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 902 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.