Villa à Hésingue – Proche frontière suisse
Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs de Hésingue, dans un quartier calme et recherché, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de la Suisse, de l'Allemagne et des trois frontières.
Construite en 1999 sur un terrain de 900 m², elle offre 211 m² habitables avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Suisse et l'Allemagne.

La maison se compose de :

8 pièces bien agencées
4 grandes chambres
2 salles de bains + 1 salle d'eau
Un séjour spacieux de 45 m² avec une belle cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Extérieurs et stationnement :
Jardin paysager
Terrasse et balcon avec vue dégagée
7 places de stationnement (4 intérieures + 3 extérieures)
Chauffage et eau chaude au gaz.
Les + :

Secteur recherché
Proximité Suisse
Environnement calme
Beaux volumes
Cheminée dans le séjour
Une villa idéale pour une famille ou un frontalier.
Villa in Hésingue – Nähe Schweizer Grenze
Selten auf dem Markt! In erhöhter Lage von Hésingue, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, befindet sich diese freistehende Villa in idealer Lage, nur wenige Minuten von der Schweiz, Deutschland und dem Dreiländereck entfernt.
Das 1999 erbaute Haus steht auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet 211 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Zudem genießen Sie eine freie Aussicht auf die Schweiz und Deutschland.

Aufteilung:

8 gut geschnittene Zimmer
4 große Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 Duschbad
Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
Separate, voll ausgestattete Küche
Außenbereich & Parken:
Gepflegter Garten
Terrasse und Balkon mit freier Aussicht
7 Stellplätze (4 innen + 3 außen)
Gasheizung und Warmwasser.
Highlights:

Beliebte Lage
Nähe zur Schweiz
Ruhige Umgebung
Großzügige Räume
Kamin im Wohnzimmer
Ideal für Familien oder Grenzgänger.
Villa in Hésingue – Close to the Swiss border
Rare on the market! Located on the heights of Hésingue in a quiet and sought-after residential area, this detached villa offers a prime location just minutes from Switzerland, Germany, and the tri-border area.
Built in 1999 on a 900 sqm plot, the property offers 211 sqm of living space with generous volumes and plenty of natural light. It also features open views towards Switzerland and Germany.

Layout:

8 well-arranged rooms
4 large bedrooms
2 bathrooms + 1 shower room
Spacious 45 sqm living room with a fireplace, opening onto the terrace and garden
Fully equipped separate kitchen
Outdoor & parking:
Landscaped garden
Terrace and balcony with open views
7 parking spaces (4 indoor + 3 outdoor)
Gas heating and hot water.
Key features:

Sought-after location
Close to Switzerland
Quiet environment
Spacious layout
Fireplace in the living room
An ideal home for a family or cross-border commuter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...