- Hérouville-Saint-Clair : Quartier résidentiel

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne baignée de lumière, idéalement située dans un quartier résidentiel à Hérouville-Saint-Clair. Développant 140 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une famille ou à toute personne en quête d'espace, le tout édifié sur un sous-sol complet. La maison bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un balcon.

Les points forts :

• Maison très lumineuse
• Sous-sol complet avec garage
• Extérieurs agréables : jardin clos et arboré, terrasse ainsi qu'un balcon à l'étage
• Proximité immédiate des commodités
• Emplacement idéal : aux portes de Caen

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec couloir desservant :
• Séjour lumineux avec poêle à granulés
• WC indépendant
• Cuisine aménagée
• Arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement supplémentaire
• Accès au sous-sol complet et au garage

Au 1er étage :

• 3 chambres, dont une avec balcon
• Salle de bains et WC

Au 2ème étage :
• 2 chambres

Taxe foncière : 2 000 €
DPE : D/D
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Net vendeur : 310 000 €
Honoraires : 15 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lisa OUEDRAOGO
(RSAC 940 698 129)
Meltyhome
lisa.ouedraogo@meltyhome.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 3697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Lisa OUEDRAOGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940698129