Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en Exclusivité, sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, un bel appartement de 4 pièces principales situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
D'une superficie de 76 m² habitables, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée dessert un agréable séjour salon baigné de lumière grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne.
Un dégagement mène ensuite vers la partie nuit où vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout aulong de la journée. L'ensemble est en très bon état de présentation et dispose également d'une cave.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale.
Les atouts du bien :
Appartement traversant
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée récente
Vue dégagée
Ascenseur
Belle luminosité
Très bon état général
Proximité des commodités
*** À VISITER SANS TARDER ***

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.