Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.

Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.

Description du bien
-Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc.
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.
-Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable.
-Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue.
-Appartement situé au 2? étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

Résidence & environnement :
-Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien.
-Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis.
-Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.

Les atouts de ce bien :
-Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.
-Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations.
-Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur.
-Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.
-Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.