Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF un investissement locatif idéal ! Hérouville Saint-Clair - Quartier Montmorency Dans un secteur recherché, à proximité du canal et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex de 22,5 m² (loi Carrez) situé au sein d'une résidence calme. Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec coin cuisine. Étage sous combles : chambre et salle d'eau avec WC. Investissement locatif clé en main : Locataire sérieux en place (bail meublé) Loyer mensuel : 550 € Pas de charges de copropriété Taxe foncière 2024 : 525 € dont 85 € de taxe d'ordures ménagères Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.