.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F3 en duplex, au 2 et dernier étage, construit en 2020.

Situé sur la commune de Hérouville-Saint-Clair, quartier de la Haute-Folie, à la frontière de Caen, dans un environnement calme.

D'une surface de 68 m², il offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte de 35 m², bénéficiant d'un accès à une terrasse de 8 m² bien exposée.
On y trouve aussi un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.
Chauffage gaz individuel.

Pas de travaux à prévoir.

Environnement agréable, à 50 mètres d'un espace vert pour vos enfants ou animaux de compagnie.

Accès rapide au périphérique.

À voir avec Quentin au 06 67 59 12 00.

Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 600.15 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy