Maison Mitoyenne 2 côtés - Charmante et Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1930, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un séjour spacieux de 37 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, une salle de bains moderne et une buanderie pour plus de praticité.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage avec volets roulants électrique au rez-de-chaussée et manuels à l'étage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance.

Profitez d'un jardin de 150 m² non attenant mais accessible par l'arrière de la maison, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues entre amis. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le chauffage avec un poêle à pellets moderne garantit un confort thermique optimal, tandis que l'assainissement conforme assure une installation fiable et sécurisée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant.
Située à seulement 5 minutes à pied des bus et tramways, cette maison est parfaitement connectée. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un alimentation générale et deux restaurants sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que deux parcs et jardins et un hôpital.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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