Découvrez en exclusivité une élégante maison pleine de charme semi individuelle à Hérin.
Imaginez-vous dans une maison où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire la chaleur et l'élégance. Cette magnifique maison semi-individuelle, construite en 1930 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec une surface habitable de 98 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 36 m², est un véritable écrin de convivialité, parfait pour les soirées en famille ou les réunions entre amis. Les grandes ouvertures en PVC, dotées de doubles vitrages, laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec baignoire. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, facilitant les échanges et les moments de partage.

Le jardin, d'une superficie de 250 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse, d'une surface de 35 m², offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteur.

Cette maison, au standing incontestable, est en excellent état intérieur. Elle dispose de deux pompes reversibles et d'un poêle à pellets. La maison dispose de deux places de parking privées sur la parcelle en face de la maison.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, ainsi qu'une crèche. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5min en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants à proximité. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 10 minutes à pied . En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique demeure.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
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