Pavillon individuel 4 chambres à Hérin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 104 m² habitables (164m² au sol) construite en 1984 sur une parcelle de 410m², nichée dans un écrin de verdure à Hérin. Rénovée en 2019, elle vous offre un confort moderne dans un cadre paisible. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir votre famille.

Elle est composée d'une entrée desservant le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 18m² pour des moments de convivialité assurés.

Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis une terrasse de 40 m² en béton fibré imprimé et un jardin de 200 m² orienté plein sud.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et WC à l'étage.
Les + de la maison :
-Menuiseries PVC de 2019
-Volets roulants solaire sur les vélux
-Poêle à pellets
-Isolation des combles
-Grenier de stockage de 30m² au dessus du garage aménageable
-Garage de 30m² avec porte sectionnelle motorisée
-Portail motorisé
-Terrain entièrement clôturé

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 école maternelle. À 10 minutes à pied : 2 arrêts de tramway, 1 alimentation générale, 1 restaurant, 1 médecin généraliste. À 10 minutes en voiture : 4 collèges, 1 hôpital, 3 parcs et jardins. La maison est également raccordée à la fibre.
N'hésitez pas à contacter Audrey PETIT pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Hérin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.