L'agence IMMO 90 BELFORT - GROUPE IMMO FRANCE vous propose à la vente et EN EXCLUSIVITE sur la commune d'HERICOURT, cette jolie maison mitoyenne datant de 1929 à rénover.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 6 ares 36 centiares, elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, couloir desservant une cuisine indépendante nue, un séjour (possibilité d'ouvrir la cloison), une salle de bains en demi-niveau inférieur, un WC indépendant en demi-niveau supérieur ;
- A l'étage, dégagement, deux grandes chambres, un bureau (ou petite chambre)
Le tout pour une surface habitable de 81 m² environ.
- Sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie (deux chaudières : bois datant de 2024 et gaz de ville ancienne)
Toiture tuiles béton (en bon état)
Fenêtres double-vitrage PVC
Taxe foncière : 521 €
Travaux à prévoir (cuisine à équiper, salle de bains à rénover, sols, murs, isolation)
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (déficit foncier).
Pour la visiter, nous contacter en indiquant la réf 2764

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Fabienne GODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 264 593