L'agence Visite & Co vous présente 'Betty' : une belle maison de 6 pièces de 144,67 m² située à Gonneville-sur-Mer.

Pourquoi 'Betty' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

« Betty » est un havre de paix proche de la mer. Située à Gonneville-sur-Mer, à seulement 6 kilomètres de Houlgate et 2 heures de Paris, cette maison de 144,67 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Édifiée sur un terrain de 2 570 m², entièrement clos et arboré, elle séduit par son charme et son confort.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace avec placard, parfait pour ranger manteaux et chaussures.

Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Une véranda lumineuse prolonge cet espace et invite à profiter du jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et WC privatif, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre et d'un autre WC.

À l'étage un palier dessert trois chambres, dont une de belle superficie. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant et un placard supplémentaire.

À l'extérieur : le vaste terrain arboré est un véritable atout. Deux abris de jardin permettent de stocker matériel et équipements, tandis que la cour offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage et un chauffage au bois grâce à la cheminée.

Avec sa vie de plain-pied possible, ses beaux volumes et son environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Copropriété de sol : gérée par un syndic bénévole, les charges annuelles sont de 90€ par lot par an seulement (cela comprend l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien du parterre de fleur à l'entrée du lotissement). Vous retrouverez le dernier procès-verbal d'assemblée générale ainsi que la fiche synthétique en document téléchargeable.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E 324 kWh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 3350 € et 4600 € par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Pas d'audit énergétique car bien en copropriété horizontale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété de sol)
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagno...