Maison familiale connectée et sécurisée – 6 pièces, 110 m² – Quartier des Pierrats
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison construite en 2000 se trouve dans une allée privée protégée par un portail, garantissant une tranquillité absolue. À seulement 12 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, modernité et sérénité. D'une surface habitable de 110 m² (133 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et confortable
• Séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager équipé d'un système d'arrosage automatique.
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un agencement optimisé avec de nombreux rangements.
• Toilette indépendante à l'entrée.
Premier étage : espace nuit et commodités
• Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés.
• Salle de bains moderne.
• Toilette indépendante.
Deuxième étage : un espace confortable et fonctionnel
• Grande chambre, séparée de l'espace bureau par une élégante verrière en acier, offrant luminosité et modernité tout en préservant l'intimité de chaque espace.
• Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et offrant une excellente capacité de stockage.
• Isolation renforcée, garantissant une température agréable tout au long de l'année et un excellent confort acoustique.
Prestations et équipements :
? Maison située dans une allée privée sécurisée par un portail + une place de parking.
? Parquet en chêne massif sur l'ensemble des étages.
? Climatiseur mural de 24 000 BTU installé au RDC avec double fonctionnalité chaud/froid, garantissant un confort optimal en toute saison.
? Isolation phonique performante, garantissant calme et sérénité.
? Maison connectée : système d'alarme, caméras de surveillance, thermostat intelligent, détecteurs de fumée connectés (NEST de Google).
? Garage attenant avec buanderie intégrée et espace de stockage supplémentaire via son grenier aménagé.
Un bien en excellent état, prêt à emménager
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie sécurisé, calme et confortable.
Une opportunité rare sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.