Découvrez ce charmant appartement T1 de 26,44 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement, en bon état, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un Séjour Confortable et Lumineux
Le séjour, d'une superficie de 16 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou recevoir vos amis dans cet espace chaleureux et accueillant.

Une Cuisine Aménagée et Indépendante
La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Elle est équipée de tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir et facilité.

Une Salle de Bains Moderne et Pratique
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Elle est accompagnée d'un WC séparé pour plus de commodité.

Un Balcon pour Profiter des Jours Ensoleillés
Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou siroter un apéritif en soirée. Cet espace extérieur ajoute une touche de charme à votre quotidien.

Un Stationnement Intérieur Sécurisé
Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri.

Une Cave pour Ranger Vos Affaires
Une cave de 3 m² est également à votre disposition, idéale pour ranger vos affaires et libérer de l'espace dans votre appartement.

Des Commodités à Proximité
Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des crèches et une école maternelle à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, des tramways à 10 min en voiture et des hôpitaux à 10 min en voiture. Vous aurez tout à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.

Un Appartement Éligible à la Fibre
Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Travaillez, étudiez ou divertissez-vous sans interruption.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et bien agencé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.