À VENDRE Maison individuelle 146 m² habitables HOUDEMONT – Secteur Nancy Sud recherché

EN EXCLUSIVITÉ

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et un beau jardin arboré.

Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au coeur d'un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers.

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Vous découvrirez :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine indépendante
4 chambres de plain-pied, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bains, possibilité d'aménager une seconde SDB au rez-de-chaussée
WC séparés

Un sous-sol complet de 106 m² constitue un véritable atout avec :

Un grand garage 47 m²
Une buanderie +17 m²
Une annexe
2 pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs

Côté prestations :

Double vitrage et porte de garage sectionnelle automatique
Volets roulants
Chauffage gaz à condensation
Maison bien entretenue et en bon état général. Prévoir rafraichissement / rénovation légère afin d'apporter une touche de modernité.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation.

À visiter sans tarder !

Pour des informations complémentaires ou RDV de visite contactez Sylvain LABRIET

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001