SUPERBE LONGÈRE DE CARACTÈRE PROCHE HOUDAN – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN DE 1 292 m² SANS AUCUN VIS A VIS

L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette magnifique longère du XIX? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une parfaite alliance entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Houdan, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 35 minutes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, un portail motorisé s'ouvre sur une agréable cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant une première impression particulièrement séduisante.

Une maison chaleureuse et lumineuse

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée de caractère qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante de 13,5 m², aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur aux beaux jours.
Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie séparée apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, une belle pièce palière dessert deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes, offrant à chacun intimité et indépendance.

Dépendances et potentiel
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Une seconde dépendance de 26 m² pouvant être transformée en studio indépendant, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace locatif.
Un préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Un extérieur exceptionnel
Le terrain plat et arboré de 1 292 m², entièrement clos de murs, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 5 x 10 mètres en béton projeté, idéale pour les journées estivales et les moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, élégance et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur
Avec son authenticité préservée, ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un lieu de vie unique à proximité de Paris.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185