MAISON FAMILIALE RÉCENTE (2004) – 182 M² – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME EN IMPASSE

L'Agence Baudoin vous propose cette belle maison familiale construite en 2004, offrant 182 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 12 minutes de Houdan.

Nichée au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles accessibles à pied dans la commune de Cherisy, gare de Dreux à 6 minutes (Paris-Montparnasse en environ 50 minutes), et accès rapide à la N12.

Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Rez-de-jardin :
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Cet espace convivial intègre :
une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
une cheminée avec insert apportant chaleur et confort,
un accès direct au cellier / buanderie.
Le rez-de-chaussée propose également :
une suite parentale de 17,6 m² avec salle d'eau privative,
une grande chambre de 16,5 m² ouverte sur le jardin par une large baie vitrée,
des toilettes indépendantes.

Premier étage :
L'étage est accessible par deux escaliers distincts, offrant une organisation idéale des espaces.
Côté Est :
une chambre mansardée de 11 m² habitables.
Côté Ouest :
trois chambres confortables de 13,5 m², 13,6 m² et 14,8 m²,
une salle de bains,
une salle d'eau supplémentaire,
un dressing,
des toilettes indépendantes.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Le jardin clos de plus de 1 000 m² offre un environnement calme et intime, sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez :
d'une grande terrasse carrelée exposée plein sud,
d'un store banne pour les journées d'été,
de deux abris de jardin sur dalle béton,
d'un garage de 21 m².

Prestations et confort
DPE : B
Tout-à-l'égout
Double vitrage PVC
Chauffage avec cheminée insert
VMC
Fibre optique
Store banne motorisé

Une maison clé en main dans un environnement recherché

Cette maison récente séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Son emplacement en impasse, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités en font un bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, espace et praticité, à moins d'une heure de Paris.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185