LA PETITE PERLE DE 2010 : 60 m² DE PUR BONHEUR (ZÉRO TRAVAUX !)
Idéalement situé dans la commune d'Honnecourt-sur-escaut
Côté route :Cambrai à seulement 20 minutes (17 km).Accès Autoroute (A26 / A2) en moins de 15 minutes (idéal pour rejoindre Saint-Quentin, Arras ou Lille).Oubliez les rénovations interminables et les mauvaises surprises. Ici, on est sur une construction saine de 2010 (rénovée en 2012), moderne et prête à vous accueillir. Posez vos meubles, allumez le poêle, et profitez !
L'intérieur : Confort & Convivialité
Le Séjour (22 m²) : Un espace baigné de lumière , taillé pour les apéros improvisés ou les dimanches en mode cocooning.La Cuisine : Ouverte, fonctionnelle et équipée .
Que vous soyez un chef étoilé ou le roi du micro-ondes, elle s'adapte à tout !L'Espace Nuit : 2 chambres douillettes pour des nuits au calme et une salle de bain moderne (acoustique testée et validée pour les chanteurs de salle de bain ).
L'extérieur : Votre futur terrain de jeuUn superbe jardin de 588 m² entièrement clos . Potager, transats pour la sieste ou zone de sprint pour le chien ... à vous de choisir le programme ! Le 'Check-up' technique (Ultra-rassurant !) Chauffage : Poêle à granulés (la chaleur douce qui ne ruine pas le budget). Isolation : Double vitrage PVC intégral = silence et économies. Toiture : Tuiles impeccables. Connectivité : Fibre disponible (parfait pour le télétravail ou le streaming).
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Emplacement : Le calme sans l'isolement
À pied : Écoles maternelle et élémentaire à seulement 10 minutes.
En voiture : Tous les commerces, collèges, restos et médecins à portée de main.
PRIX : 122 000 € FAI (Honoraires charge vendeur).
L'avis de l'expert : 'Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein grâce à sa construction récente et ses prestations impeccables.'Un coup de coeur, ça ne se réfléchit pas, ça se visite !
Contactez-nous dès maintenant au 06 07 71 05 41 pour réserver votre créneau avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756