Situé dans une petite copropriété bien tenue (4?lots, syndic bénévole, charges faibles), ce duplex offre un cadre de vie calme et recherché au coeur du quartier historique de Honfleur.

Au rez-de-chaussée
• Séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
• Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.
• Chambre principale confortable.
• Salle d'eau avec double vasque et WC.
• Bureau actuellement utilisé comme chambre.
• Cellier attenant au bureau, pouvant être ouvert pour créer une grande chambre.
• Cour privative, avec droit de passage pour les autres copropriétaires.

À l'étage
• Chambre avec accès direct à une terrasse privative.
• Salle d'eau et WC.
• Pièce en enfilade utilisée comme bureau ou chambre d'appoint.

Prestations techniques
• Parquet bois, vitraux, moulures, cheminée et éléments de caractère.
• Isolation récente.
• Radiateurs à inertie installés en 2018.
• Ravalement côté cour refait.
• Pré-équipement fibre.
• Stationnement possible à proximité avec abonnement annuel.(29€/an)

Environnement

À quelques minutes à pied du Vieux Bassin, de l'église Sainte-Catherine et des galeries d'art, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique. La place voisine est agrémentée d'un ancien puits classé monument historique, témoignage du patrimoine architectural de la ville.


? Une belle opportunité au coeur d'Honfleur.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Ce bien rare dans le secteur allie emplacement, charme et potentiel — ne passez pas à côté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Sandrine COUILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 232 616 ROUEN
RCP Numéro de contrat: MA035A20ANPM/O2