HONDEGHEM
Venez découvrir avec L'Agence des Copains cette superbe maison de maître individuelle de 1890, située au coeur du village d'Hondeghem, à 7min de la gare d'Hazebrouck.

Un bien de caractère offrant de très beaux volumes et un beau mélange du moderne et de l'ancien.
Idéale pour une famille, une profession libérale ou un artisan recherchant espace et cachet.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Salon parqueté de 26 m² avec cheminée fermée (insert)
• Grande cuisine ouverte récente
• WC indépendant
• Buanderie
• Cellier
• Garage de 55 m²
• Atelier de 16 m²
• Chaufferie

À l'étage :
• Palier
• 3 chambres dont une suite (10,8 m² / 21 m² / 19 m²)
• Salle de bains avec baignoire et WC

Combles :
• Chambre aménagée de 24 m² (isolée et plaquée)
• Grenier

Véranda :
• 21 m² non compris dans la surface habitable

Extérieurs :
• Clôture refaite
• Pignon rejointoyé
• Muret de façade sablé

Prestations techniques :
• Maison de 1890
• Pompe à chaleur air/eau installée récemment
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Maison de caractère avec performance énergétique moderne, volumes généreux et très fort potentiel d'aménagement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788