SECTEUR MONT-CASSEL

Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains, cette propriété familiale individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de près de 1 200 m² entièrement clôturée.

D'une surface habitable de 235 m², elle offre des prestations rares, un agencement optimal et un bel espace extérieur avec piscine couverte et jacuzzi. Idéal pour une famille nombreuse, une activité libérale, ou tout simplement pour les amateurs de confort et de volume.

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon de 26 m² avec poêle à bois
• Salle à manger ouverte sur cuisine équipée – espace de vie total 68 m²
• Salle de jeux attenante
• Buanderie (aménageable en chambre ou cabinet)
• Salle de bains avec douche à l'italienne, doubles vasques et rangements

À l'étage :
• Palier
• 4 chambres avec dressing
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Espace piscine couverte de 100 m² :
• Piscine 7x5 m avec déshumidificateur
• Jacuzzi 6 places
• Salle de bains
• Local technique
• Chauffage par pompe à chaleur

À l'extérieur :
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin arboré
• 2 garages fermés
• Carport fermé
• 3 à 4 stationnements extérieurs

Équipements :
• Double vitrage aluminium avec volets électriques Bubendorff
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés + poêle à bois
• Panneaux solaires
• Chauffage principal par pompe à chaleur
• Taxe foncière : 1 352 €/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter !
À bientôt !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.