Maison mitoyenne d'un côté avec sous-sol complet située dans le quartier calme et recherché de la Grande Fin à Homécourt, à proximité des écoles, du service périscolaire et des transports scolaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 25,37 m². Le séjour dispose d'une porte-fenêtre offrant la possibilité de créer un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un pallier dessert 3 chambres de :

9,30 m²
10,08 m²
11,12 m²

Un grenier non aménageable vient compléter l'espace intérieur.

Le sous-sol comprend une chaufferie, une petite cave à vin ainsi qu'un garage de 24,80 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec abri.

Côté confort et prestations :

Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte
Isolation extérieure réalisée vers 2021
Isolation du plancher bas avec panneaux rigides réalisée en 2019
Isolation des combles perdus avec laine de verre soufflée réalisée en 2019
Centrale de traitement d'air installée en 2019 permettant de purifier l'air et de limiter les allergies
Ballon thermodynamique

Environnement idéal pour une famille :

École maternelle à 3 minutes à pied
École primaire à 10 minutes à pied
Service périscolaire à proximité
Arrêt de bus à proximité pour le collège

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.

Maison fonctionnelle et bien entretenue, située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Solène SCHNEIDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 242 451