*** HOMECOURT ***

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***

GALLYS IMMOBILIER vous présente, à la vente en exclusivité, ce pavillon individuel d'une surface habitable de 109 m2, idéalement situé au sein d'un lotissement calme et agréable à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, hôpital, complexe sportif, gare) et des principaux axes autoroutiers (échangeur A4 à 2 mn) et routiers (D138, D906 (axe Briey/Esch)).

*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée
- Espace de vie traversant de 32 m2 composé d'un coin cuisine aménagé ouvert sur séjour avec accès terrasse et jardin
- WC indépendant
- Chambre parentale de 16,40 m2 avec espace dressing et salle d'eau
- Dégagement
- WC supplémentaire
- Salle de bains (baignoire)
- 4 chambres de 10 à 13 m2
- Garage de 20 m2
- Terrasse de 25 m2 exposée sud


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2017
- Parcelle de 397 m2
- Label BBC
- Murs en brique (BioBric) avec isolation thermique intérieure
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Chaudière gaz condensation (2018) avec plancher chauffant
- Tuiles photovoltaïques
- Prévoir rafraichissement
- Taxe foncière : +/- 1600€
- DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 908 138
RCP 127 124 335