Appartement T4 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle 55 m² & Garage

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe 4 pièces de 81 m² alliant modernité et confort, situé au coeur d'un quartier dynamique. Parfaitement entretenu (construction 2010), cet appartement est une véritable opportunité pour une famille ou un investissement serein.

? Les points forts de ce bien :

- Extérieur Unique : Une terrasse de 55 m² exposée Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été.
Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et confortables.
- Confort Moderne : Cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bains contemporaine et WC indépendant.
- Accessibilité & Sécurité : Logement aux normes PMR, double vitrage PVC haute performance et chauffage collectif optimisé.
- Stationnement : Inclus 2 places de parking privatives en intérieur, dont un garage fermé.

? Emplacement Stratégique :

- Profitez d'une vie facilitée avec toutes les commodités au pied de l'immeuble :
- Écoles et crèches à proximité immédiate.
- Commerces de bouche et services.
- Transports en commun pour un accès rapide au centre-ville.

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Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller : Lucas COLSON? 07 76 36 26 81

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4095