Située à Hoenheim, aux portes de Strasbourg, la résidence Villa du Lion vous propose une opportunité rare dans un cadre de vie à la fois urbain, pratique et verdoyant.
? Dernier lot disponible !Appartement 2 pièces à partir de 246 400 € – Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate du canal de la Marne au Rhin, cette résidence à taille humaine de seulement 2 étages offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
L'appartement a été conçu avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces sont optimisés avec une pièce de vie conviviale intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. De nombreux rangements sont prévus pour faciliter le quotidien et garantir une parfaite harmonie des volumes.
Grâce à de larges ouvertures, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), véritable prolongement de l'espace de vie.
Les prestations sont modernes et performantes :
Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Volets roulants
Revêtements de qualité (carrelage et stratifié)
Salle de bains équipée avec faïence murale
Résidence sécurisée (digicode, visiophone)
Ascenseur
Parking en sous-sol et local vélos
L'environnement est particulièrement agréable avec un coeur d'îlot paysager, des espaces verts, des jardins privatifs et des aménagements favorisant la biodiversité.
La localisation est idéale :
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Bus ligne L3 à 200 m
Tram B à 700 m
Gare d'Hoenheim à 950 m
Accès rapide aux autoroutes A4 et A35
Gare TGV de Strasbourg à seulement 14 minutes
Vous profitez également d'un cadre naturel privilégié avec des pistes cyclables le long du canal, parfaites pour vos déplacements doux ou vos moments de détente.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce dernier appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.
? Pour plus d'informations, plans et visites :
Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? 06 72 97 94 74
Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien rare aux portes de Strasbourg.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.