**HOENHEIM** Proche centre, Maison 102m²/2,10 ares**

Située dans un Lotissement datant de 1972 proche du centre, jolie maison accolée type F5 de 102m²/hab. sur 2 niveaux sans mansarde ! La maison a été très bien entretenue et quelques travaux sont à prévoir sauf la chaudière gaz condensation qui est récente.

Au rez-de-chaussée :

1 entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour de 28m²
1 Cuisine aménagée de 11m²
1 Salle d'eau de 3,10m²
1 Toilette individuel

A l'étage :

3 Chambres (12 + 16 + 10,35 m²)
1 Grande salle de bains de 6,40m² avec toilette

Au sous-sol :

1 Chaufferie/buanderie
1 Garage
1 Grande pièce de 15m² pouvant faire office de cave ou de pièce à vivre

Autres :

1 Grand grenier
1 Jardin
1 Adoucisseur d'eau

A PROXIMITE :

- Centre ville et toutes ses commodités
- Accès autoroutes
- Transports en commun
- Écoles

LES POINTS FORTS :

- Beaux volumes
- Beaucoup de potentiels
- Quartier résidentiel
- A proximité de tout

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.