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STRASBOURG-HOENHEIM :Maison + terrain constructible

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Descriptif du bien

Maison de caractère 180 m² – Jardin constructible – Hoenheim


Située au 22 rue de Mundolsheim à Hoenheim, cette maison des années 1930 pleine de charme offre un beau potentiel sur une parcelle de 4,45 ares, avec jardin exposé plein Sud.


D'une surface de 180 m² habitables, elle se compose de la manière suivante :


Au rez-de-chaussée surélevé :
•Un dégagement distribuant tous les niveaux, dont un sous-sol complet
•Un hall d'entrée
•Une salle de bain avec WC
•Une grande cuisine dinatoire avec accès direct au balcon et au jardin
•Deux chambres spacieuses


À l'étage :
•Un hall
•Une deuxième salle de bain avec WC
•Une cuisine avec coin repas
•Trois chambres
•Un salon lumineux avec accès à un second balcon


Exposition traversante Nord-Sud, belle luminosité tout au long de la journée.


À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 345 m² exposé plein Sud, constructible, avec permis de construire déjà accordé : idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction.


Maison à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.


Mandat n°103


DPE établi le 22-03-2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 900 € et 5 960 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE : F – 372 kWhEP/m².an
GES : F – 74 kgéqCO2/m².an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Clark.
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM268-COMPANY39979JYQ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67800
Ville Hoenheim
Quartier Robinson
Mise en ligne 03/04/25 04:14
Mise à jour 03/04/25 04:14

A propos du prix

Prix 367 500 €
Prix m2 2 042 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 180 m2
Surface du terrain 445 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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