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HOENHEIM au bord du Canal - Maison 9P de 219m²

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Descriptif du bien

***TRES RARE***

Située dans une rue paisible à Hoenheim, aux abords du canal, nous vous proposons cette Maison d'architecte 9P datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares.
Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• 1 entrée avec dégagement et 2 vestiaires
• 1 grand salon séjour de 58m² baigné de lumière où trône au milieu de la pièce un poêle suspendu de la marque 'FOCUS' donnant sur 2 grandes terrasses
• 1 grande cuisine équipée de 20m² donnant accès à l'extérieur sur une terrasse
• 1 grande chambre de 18m²
• 1 buanderie/cellier pouvant être aménagée en salle de bains + buanderie
• 1 toilette indépendant avec lave-mains

A L'ETAGE :

• 5 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés
• 1 salle de douche avec bidet donnant sur un balcon
• 1 salle de bains
• 1 toilette indépendant
• 1 placard intégré dans le couloir

DANS LES COMBLES :

• 1 salle de jeux

AU SOUS-SOL :

• 2 garages
• 2 caves
• 1 cave à vin

AUTRES INFORMATIONS Utiles :

• 3 emplacements de parkings à l'extérieur
• Possibilité de créer une piscine
• Chauffage au gaz à condensation
• A 9kms en vélo des Institutions Européennes - Wacken - Robertsau
• A 8kms en vélo de STRASBOURG

***PLUS de photos en consultant notre site internet***

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM470-OTT2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67800
Ville Hoenheim
Quartier Le Village
Mise en ligne 23/04/26 03:39
Mise à jour 23/04/26 03:39

A propos du prix

Prix 759 200 €
Prix m2 3 473 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 218.62 m2
Surface du terrain 1078 m2
Pièces: 9
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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