EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER
Rue du Maréchal Leclerc à HOENHEIM, venez découvrir cette charmante Maison individuelle de 157 m² comprenant :

*Au rez-de-chaussée : hauteur plafond 2,10 m
- une entrée,
- un salon de 22 m²,
- une cuisine équipée de 8 m²,
- une salle à manger de 13 m² (ou chambre selon les besoins)
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une buanderie de 9 m².

*Au 1er étage : Hauteur plafond 2,00 m
- un dégagement,
- une grande chambre de 20 m²,
- une salle de bains (WC, baignoire),
- une seconde chambre de 12,75 m².

* Un appartement 1 pièce indépendant de 31 m² hab. (39 m² au sol) accessible depuis la maison et la cour.
Ce logement comprend :
- un salon / séjour / cuisine de 22 m²
- une salle d'eau (douche + WC)
- 1 chambre 12 m² avec placard

Un grand garage de 50 m², une cuisine d'été.

La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de :
- une chaudière à bois 1987 (15 Stère de bois par an)
- une chaudière au gaz 2018 (300€ par an)
- une climatisation réversible de 2011 (maison + studio).

Au total 3 salles de bains et 3 WC.

Les velux et le portail sont motorisés.

L'extérieur comprend :
- une cour (partie avant : 90 m² et 80 m² à l'arrière),
- un jardin de 1,4 ares
- une dépendance de 100 m² permettant un large stockage ou aménageable en jardin.
Taxe foncière 1476€
Visites et renseignements :
M. Christophe JAECQUES - Agent Commercial 06.78.60.32.76




Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299