Hoenheim - rue de l'Allier :

Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !

Découvrez cette maison individuelle de 168 m² habitable, nichée sur un terrain de 921 m², offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1978, cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer les possibilités infinies de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente auprès du feu (cheminée et four à pain). La cuisine indépendante, ouvrant également sur la terrasse, attend vos touches personnelles pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Un WC indépendant assure praticité et confort au quotidien.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Sous les combles, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec vasque et douche.

Le sous-sol, avec sa cave, son atelier et son garage double en enfilade, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. À l'extérieur, une terrasse de 22 m² et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10981