Situé dans un secteur calme de la commune de HOENHEIM, cet appartement de 85m², divisé en deux logements indépendants avec entrées privées, a été entièrement rénové en 2024. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment pour des locations de type Airbnb.

Caractéristiques principales :
Superficie : 85m², comprenant deux appartements de 42m² et 43m².
Disposition : Entrées séparées pour chaque logement.
Equipements :Cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur)
Canapé convertible dans chaque séjour
Lit King Size dans les chambres
Balnéo Jacuzzi pour un confort optimal
Douche à l'italienne contemporaine
WC suspendus
Espace buanderie : comprenant un lave-linge et un sèche-linge

Meublé et prêt à louer : Chaque appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir des locataires de manière immédiate.



Chauffage électrique - Double vitrage PVC

Le bien offre un potentiel de rentabilité élevé grâce à son aménagement optimal pour les locations de courte durée.

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A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)