Charmant T2 au coeur de Hoenheim – 21 rue de la République

Découvrez ce magnifique appartement de 39 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne rénovée en 6 habitations.
Vous serez séduit par son charme authentique et sa luminosité exceptionnelle pour RDC.

°Pièce de vie : Un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 20m².
°Chambre : Une belle chambre lumineuse de 11m²
°Salle d'eau : Fonctionnelle et pratique, avec un emplacement pour machine à laver.
°WC séparés : Pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre chaleureux et authentique.

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Cet appartement représente également une opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 5,5%. Situé dans une maison alsacienne rénovée, il allie charme traditionnel et modernité.
Avec une forte demande locative dans la région, ce bien offre un potentiel de rendement intéressant.

Sans Travaux à Prévoir daans l'appartement !

Prix : 109 900 € (frais d'agence inclus)

Consommation d'énergie primaire : 197 kWhEP/m².an (D) Consommation d'énergie finale : 186 kWhEF/m².an Émissions GES : 40 kg CO?/m².an (D)

Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250