À VENDRE – Propriété équestre du XIX? siècle sur 8 hectares – Charme et authenticité

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette authentique propriété équestre du XIX? siècle s'étend sur près de 8 hectares de terrain, dont 5 hectares de prairies dédiées aux chevaux et aux ânes.
Un lieu rare, alliant cachet d'époque, fonctionnalité équestre et potentiel d'aménagement exceptionnel.

Installations équestres et dépendances :
Écuries de caractère avec 10 boxes
Deux poulinières, une graineterie, et une ancienne carrière
Bâtiments de stockage à la charpente remarquable

Espaces vastes, parfaitement adaptés à une activité équestre ou à une reconversion en gîtes ou centre de loisirs.

Partie habitation :

Deux logements de plain-pied, exposés plein sud, ouverts sur une vaste cour centrale
DPE F - habitable de suite mais à moderniser
Architecture en U, typique des fermes traditionnelles
300 m² de combles aménageables, offrant un important potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires

Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, ou pour un projet de vie à la campagne alliant patrimoine, espace et authenticité.

*Toitures et charpentes en très bon état
* 2 puits et une mare à restaurer
* Vue sur la vallée et absence de vis-à-vis
Dossier technique sur demande

Cabinet médical à 5 minutes à pied
15 min de Gournay-en-Bray, 76220
45 min de Rouen comme de Beauvais
1h de Dieppe
1 h 30 de Paris

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette incroyable propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4821.00 € et 6523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979