Vous êtes au bon endroit avec cette opportunité immobilière à INGENHEIM au 1 rue de la Colline, à seulement 3 km de HOCHFELDEN !

Situées dans une ruelle calme du village, à quelques pas des champs, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les commodités de HOCHFELDEN et WILWISHEIM sont à proximité : gare, bus, épicerie, écoles, collèges, médecins, boulangeries, restaurants...

Construite en 2014 sur un terrain de 2,27 ares, cette maison moderne et confortable de 50 m² habitables soit 90 m² au sol soit 130m² en total avec les annexes ; propose :
- Un salon/séjour de 19 m²
- Une cuisine fermée de 11 m²
- Une entrée de 7 m²
- Une salle d'eau neuve de 4 m²
- Un WC séparé
- Un escalier monte à un espace de 15 m² au sol (hauteur de 1,58 m)
- Un autre escalier descend à 2 chambres de 10 m² et 8,5 m² avec un dressing de 1,7 m²
- Une cave de 15 m² complète ce bien.

Un monte-charge extérieur facilite la montée des affaires.
Le chauffage est tout électrique.
Le raccordement en eau et l'installation de la fosse septique restent à faire, mais les devis sont déjà établis et les coûts ont été pris en compte dans le prix de vente par le vendeur.

Parcelle supplémentaire :
Le tout s'accompagne d'un terrain non constructible de 2,57 ares avec un poulailler et un garage double, dont la vente peut être discutée avec les futurs acquéreurs.

Enfin, pour vous aider à mieux vous projeter, je dispose d'un logiciel de rénovation virtuelle qui vous permettra de visualiser vos idées en action.

Ce serait un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en transaction O7 49 48 67 98


RSAC STRASBOURG TI 921 526 117

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr