En Exclusivité sur la commune d'HOCHFELDEN,

Charmante maison individuelle entièrement rénovée;
Isolation thermique extérieur en 2022
Elle dispose de 6 pièces avec un volume de 140 m2 sur deux niveaux;
Elle comprend une entrée indépendante avec un spacieux dégagement, avec un grand placard coulissant de 2m50/ 2m.
- Un vaste salon/ salle à manger lumineux équipée de son poêle à granulés installé en 2022.
- Une grande salle d'eau familiale, qui comprend une grande douche à l'italienne, une meuble avec doubles vasques, un sèche serviette pivotant, WC suspendu, meubles de rangement moderne ainsi que son miroir led.
- Une cuisine équipée donnant directement accès sur une terrasse avec vue sur la piscine.

A l'étage vous trouverez son dégagement lumineux desservant les 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing privatif ainsi que sa propre salle d'eau.
Les combles de 70m2 sont aménageables, chaque chambre ainsi que le salon dispose d'une moustiquaire, pour votre grand confort.

Au sous sol vaste cave de 55 m2 avec chauffage, une buanderie, une douche, un WC, un évier avec accès via la maison/extérieur.
- Avec son entrée séparative possibilité de le proposer en gestion locative
A l'extérieur le bien bénéficie de tout les atouts nécessaire dont un entrée avec portail motorisée qui donne dans la cour d'environ 100m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un grand garage indépendant de 40 m2.
- Une piscine hors sol de 6.5m/4.5m entourée de gazon pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout donnant accès à un toiture terrasse atypique, la configuration permet de faire des repas.
-Les espaces clos de 331 m2 on été optimisé profiter de ce coin de paradis.
-L'ensemble des commodités à proximité ( écoles, collège, commerce...)

Une visite virtuelle est disponible sur ce bien, pour plus de renseignements;
Contactez moi:
Jérémie Da Rocha 06.30.18.95.08




Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).