Situé au centre de Hochfelden, cet bel appartement de 120 m² en duplex se trouve dans une maison bi-famille. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un spacieux séjour, d'un garage et d'une cave voûtée.
Rénové entièrement en 2023, il ne nécessite aucuns travaux.

Avec une surface de 120 m² (loi Carrez), il se répartit de la façon suivante
Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Salon/salle à manger lumineux de 27 m²
• Cuisine équipée avec espace repas de 20 m²
• Buanderie et cellier

À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Une petite chambre ou espace bureau
• Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
• Toilettes séparées
• Dégagement avec placard intégré
• Débarras

Extérieur :
• Une cour fermée avec portail
• Un garage avec accès direct à une grande cave voûtée, idéale pour un atelier ou du rangement

Caractéristiques :
• Mode de chauffage : chaudière fioul
• Prestations supplémentaires : adoucisseur d'eau
• Copropriété : 2 lots avec entrées indépendantes

Proximité des commodités :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
De plus, la gare d'Hochfelden vous permet de rejoindre Strasbourg ou Saverne en moins de 30 minutes grâce à plusieurs allers-retours quotidiens.

Prix : 169 000 €
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 161 550 €.


ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66
mail : cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 550 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.