IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 89 m², située sur un beau terrain arboré de 1 120 m² dans un secteur résidentiel, calme et recherché d'Hénouville.
Construite dans les années 70, cette maison bien entretenue a bénéficié d'une isolation renforcée en 2018. Elle se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de douche récente, une cuisine indépendante, et un lumineux séjour avec cheminée. Un espace aménagé sous les combles offre un potentiel supplémentaire (bureau, chambre d'appoint, coin lecture…).
Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave.
À l'extérieur, profitez d'une petite véranda, d'un abri de jardin et d'un poulailler – idéal pour les amoureux de nature, de potager ou d'animaux.
Prévoir quelques rafraîchissements pour mettre ce bien à votre goût, mais le cadre est idéal pour une vie paisible non loin de Rouen.
Ce bien est équipée en eau et électricité, le chauffage est au fioul et l'assainissement est collectif.
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095.00 € et 4188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322