Découvrez cette charmante maison individuelle de 73 m², nichée sur un terrain de 83 m², offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette demeure vous invite à imaginer un nouveau chapitre de vie.

Le séjour spacieux de 31 m² est baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. La toiture en ardoise, en plutôt bon état, vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Imaginez-vous créer un intérieur chaleux et moderne, avec une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, bien que l'isolation intérieure soit à refaire, offrant ainsi une toile vierge pour vos idées de rénovation.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, des restaurants, une maternelle, une école élémentaire, et un médecin généraliste. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche et des collèges sont également à proximité.

Les amateurs de nature apprécieront la présence d'un parc et jardin à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3075.00 € et 4162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.