Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et Résidentiel

Imaginez un immeuble où chaque espace raconte une histoire, où chaque recoin respire l'élégance et la fonctionnalité. Cet immeuble, actuellement loué, est une véritable pépite immobilière, prête à révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 100m2 s'offre à vous, un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une boutique, un cabinet médical ou tout autre projet commercial. Imaginez les vitrines attrayantes, les clients flânant, et l'ambiance dynamique qui animera cet espace.

À l'étage, un appartement de 125m2, actuellement loué pour 561€ par mois, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les grandes pièces, les fenêtres lumineuses et la vue sur la rue apportent une touche de modernité et de convivialité. Cet appartement est un véritable nid douillet, parfait pour une famille ou un couple souhaitant se sentir chez soi.

En plus de ces espaces de vie, l'immeuble dispose d'un garage de 50m2, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le parking privé et les deux places de stationnement intérieur complètent parfaitement cet ensemble, garantissant une tranquillité d'esprit pour les résidents et les clients.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que la vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine. Cet immeuble, avec son standing normal mais plein de charme, est prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir un cadre de vie agréable.

Pour les familles, la proximité des commodités est un atout majeur. Une crèche et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'il y a plusieurs maternelles et collèges à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un bus est accessible à 10 minutes à pied et un hôpital est accessible à 5 minutes en voiture.

Enfin, cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne et performante pour tous vos besoins professionnels et personnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble a à offrir.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.