En exclusivité
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Découvrez ce charmant triplex de 84 m², en très bon état, situé dans une copropriété agréable et sécurisée (portail électrique et visiophone), construite en 2008. Fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un jardin privatif d'environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un chauffage au sol et de volets électriques.

Au premier étage, vous découvrirez :
une chambre
une salle de bain avec douche et baignoire
un WC séparé
Au deuxième étage :
deux chambres
un WC séparé
L'appartement est également équipé de :
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière neuve (août 2025)
Plaque de cuisson et four neufs
Les charges d'électricité sont d'environ 90 € par mois.

Le bien comprend aussi :
2 places de stationnement
Un local individuel pour moto ou vélo
Le mobilier peut rester selon le projet des acquéreurs.

À proximité : école maternelle, boulangerie et bus pour le collège et le lycée à Erstein.

Un appartement plein de charme, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises.

N'attendez-plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG