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Magnifique maison avec charme

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Descriptif du bien

Maison de caractère au coeur des Landes

Ancien presbytère rénové

Sous le charme du temps passé, à deux pas du centre du bourg, cette ancienne ferme transformée en presbytère séduit d'emblée par son âme, son histoire et la sérénité qui s'en dégage.

Une demeure de caractère où chaque détail raconte le savoir-faire d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.

Derrière sa façade de pierre, la maison déploie près de 240 m² habitables : une belle entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, un bureau avec bibliothèque, deux salles de bains, une salle d'eau, deux wc, un dressing, et de nombreux rangements.

Les poutres apparentes, les portes anciennes en bois massif et les murs épais rappellent le charme authentique du presbytère d'antan.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
isolation intégrale, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur récente, et assainissement collectif moderne.

À l'extérieur, la terrasse couverte plein ouest offre de superbes couchers de soleil sur un jardin arboré de près de 2 900 m², agrémenté d'une piscine refaite en 2023.

Une grange/garage de 45 m², un atelier et une remise attenante complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de beaux projets : atelier d'artiste, gîte ou espace invité.

Ici, on pose ses valises, on respire, on écoute le calme…

Une maison atypique, au caractère affirmé, idéale pour les amoureux de charme, d'histoire et de tranquillité.

Ce charmant village est à 15 kms de Dax – 40 min de l'océan Atlantique.

Pour plus d'informations appelez Guillaume .... 7j/7

ADISHATZ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Guillaume DESPOUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Solution.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM14372-SI-GD
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40180
Ville Hinx
Quartier Centre
Mise en ligne 21/06/26 05:47
Mise à jour 21/06/26 05:47

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 1 720 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 203 m2
Surface du terrain 2897 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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