Nichée au calme, sur les hauteurs prisées de Hégenheim, cette élégante maison d'architecte développe 222 m² habitables, sur un terrain paysager de près de 15 ares, agrémenté d'une magnifique piscine.

? Possibilité de division du terrain : une parcelle de 555 m² constructible et viabilisée peut être détachée (étude et documents disponibles).
? Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible

La maison s'organise sur deux niveaux avec une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.
Rez-de-jardin :
Grand hall d'entrée
Double garage
Chaufferie, buanderie et cave
Spacieuse pièce polyvalente (salle de sport, loisirs ou profession libérale)
Deux chambres
Salle d'eau et WC indépendant
Étage :
Hall avec séparation des espaces jour/nuit
Séjour lumineux de 48 m² avec poêle canadien et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud
Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas
Deux chambres avec balcon et vue dégagée sur Bâle
Un bureau, une salle de bains et un dressing
? Extérieurs & prestations :
Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de la frontière suisse et des transports en commun
Jardin arboré, intimiste et bien entretenu
Piscine avec liner récent
Nombreux travaux récents : menuiseries extérieures, clôtures, terrasse, panneaux photovoltaïques
? Une opportunité rare à Hégenheim
Parfaite pour une famille, un indépendant ou une profession libérale, cette propriété séduit par sa situation privilégiée, son potentiel évolutif et ses prestations de qualité.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Stéphane KUNTZELMANN 06 31 09 18 57 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
? Informations sur les risques : georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.