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Appartement de grand standing

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Descriptif du bien

Superbe appartement de 89 m², situé dans une résidence de grand standing construite il y a un peu plus de cinq ans, allie confort et prestations haut de gamme. Son excellente exposition lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'espace de vie s'ouvre sur une très belle terrasse de 35 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et élégante, est parfaitement équipée. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre apaisant.
Pour un confort absolu, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fermetures en aluminium avec brise-soleil orientables et de finitions soignées.
À cela s'ajoutent des prestations pratiques et recherchées : une cave, une place de parking et un garage couvert fermé pour une voiture. Le tout dans un secteur calme, à proximité immédiate de la forêt, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.


Superb 89 m² apartment located in a high-end residence built just over five years ago, offering both comfort and top-of-the-line amenities. Its excellent exposure ensures optimal brightness throughout the day.
The living area opens onto a beautiful 35 m² terrace, a real asset for enjoying sunny days. The modern and elegant kitchen is fully equipped. On the night side, two lovely bedrooms provide a peaceful setting.
For absolute comfort, the apartment features individual gas heating, aluminum shutters with adjustable sunshades, and high-quality finishes.
Additional sought-after features include a cellar, a parking space, and a covered garage for one car. All this in a quiet area, in the immediate vicinity of the forest—perfect for nature and tranquility lovers.


Hervorragende 89 m² große Wohnung in einer hochwertigen Residenz, die vor etwas mehr als fünf Jahren erbaut wurde. Sie bietet Komfort und erstklassige Ausstattung. Dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über optimale Helligkeit.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen 35 m² großen Terrasse – ein echtes Highlight für sonnige Tage. Die moderne und elegante Küche ist vollständig ausgestattet. Im Schlafbereich sorgen zwei schöne Schlafzimmer für eine entspannende Atmosphäre.
Für höchsten Komfort verfügt die Wohnung über eine individuelle Gasheizung, Aluminiumfenster mit verstellbaren Sonnenschutzlamellen und hochwertige Oberflächen.
Zusätzlich bietet sie begehrte Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Parkplatz und eine geschlossene Garage für ein Auto. All dies in einer ruhigen Gegend, direkt am Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2976-IMMO3F
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68220
Ville Hégenheim
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 22/05/25 03:09
Mise à jour 22/05/25 03:09

A propos du prix

Prix 364 000 €
Prix m2 4 090 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 89 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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