A VENDRE - HEURINGHEM, village prisé à 8 km de SAINT-OMER, dans un secteur résidentiel proche des grands axes : Belle maison contemporaine récente en semi plain-pied de 130 m² aux prestations haut de gamme, bâtie en 2019 avec vide sanitaire sur un beau terrain de 1.340 m². Le jardin plat offre une vue dégagée sur la campagne, il est bien exposé et entièrement clôturé. La qualité de cette construction récente, des équipements et de la distribution en font un bien rare sur le marché. Une très bonne performance énergétique (DPE 'B') en résulte. Ce bien comprend aussi un grand garage et une terrasse de 50 m². Il présente :
Au rez-de-chaussée : Hall de 11 m², pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, chambre de 13,8 m² avec vue jardin, salle de bain et dressing, cellier / buanderie, toilettes indépendantes.
A l'étage : Vaste palier de 16 m² desservant 2 chambres de 9 et 11m². Un grenier de 14,5 m² aménageable facilement : il ne reste que le revêtement de sol et un convecteur à installer.
Garage de 31 m² isolé et carrelé avec porte automatique.
Extérieurs : Abords soignés. Jardin d'environ 1.000 m² exposé 'sud-est' avec terrasse carrelée de 50 m². Un parking bitumé permet de stationner 3 véhicules. Portail motorisé. Abri de jardin de qualité d'environ 10 m²
Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés. Chauffage au sol au rez-de-chaussée : chaudière à condensation gaz de ville. Convecteurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1.370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Raccordement fibre dans la rue. Taxe foncière: 1.173 euros. Réf : OP2846. Prix : 435.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-4-pieces-1300m2-garage-heuringhem,VM3442

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com